Chủ Nhật, Tháng Một 24, 2021
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Nhà Đất Việt
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Login
  • Register
No Result
View All Result
Nhà Đất Việt
Home Cẩm nang

Nhà đầu tư bất động sản và 3 trọng tố nhất định phải biết

nhadatviet by nhadatviet
03/06/2020
in Cẩm nang, Kiến thức
0
0
SHARES
2
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related posts

Ý nghĩa cây cẩm nhung trong phong thủy

23/01/2021

Ý nghĩa phong thủy của cây mộc hương

22/01/2021

Không chỉ xét các yếu tố đơn giản như vị trí, mức giá ban đầu hay tiện ích. Nhà đầu tư kỹ tính nghiên cứu rất sâu, trong đó 3 yếu tố tiên quyết cần phải chú trọng khi xuống tiền đầu tư một dự án là: tiềm năng tăng giá, sự an toàn và tính thanh khoản.

Tiềm năng tăng giá

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi nhà đầu tư chọn lựa dự án để xuống tiền. Một dự án có tiềm năng tăng giá khi sở hữu 2 yếu tố nền tảng: hạ tầng và dân cư. Hạ tầng hiện đại, cư dân đông đúc sẵn có, cộng hưởng với yếu tố chất lượng hoặc tính khan hiếm trong sản phẩm sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự tăng giá cho dự án.

Thị trường khu Tây là một điển hình tốt khi sở hữu mạng lưới các tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP. HCM -Trung Lương, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm và các tỉnh miền Tây. Đặc biệt trục lõi khu Tây với vị trí trung tâm Chợ Lớn, sở hữu những nút giao thông quan trọng nhất của khu vực như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương… rút ngắn đáng kể khoảng cách đến Quận 1, Quận 3.

image 20200602173642 1 - Nhà đầu tư bất động sản và 3 trọng tố nhất định phải biết

Tiềm năng tăng giá, sự an toàn và tính thanh khoản cao là những yếu tố được nhà đầu tư chú trọng khi chọn dự án để xuống tiền

Sáng giá nhất là hệ thống các tuyến Metro trọng điểm như tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm), Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến Metro số 2 (Thủ Thiêm – An Sương). Trong đó tuyến Metro số 6 qua khu vực Chợ Lớn, kết nối giữa tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Bến xe miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) tại Bà Quẹo sẽ hoàn thiện bức tranh hạ tầng hoàn hảo cho bất động sản khu vực Q.6.

“Việc dự án có tuyến Metro đi ngang và nhà ga trong vòng bán kính 150m đã giúp D-Homme gia tăng giá trị nhanh chóng. Hiện tại theo khảo sát, độ hấp thụ của dự án trên thị trường đạt từ 70-80%. Ngoài ra, một số nhà đầu tư giai đoạn đầu đã bắt đầu đón nhận thanh khoản cao, biên độ lợi nhuận đạt xấp xỉ 15-20%” – Bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme trên đường Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn cho biết.

image 20200602173642 2 - Nhà đầu tư bất động sản và 3 trọng tố nhất định phải biết

D-Homme, một dự án bất động sản vừa được giới thiệu tại trung tâm Chợ Lớn

Metro còn góp phần khiến giá trị bất động sản bình quân trong khu vực Quận 6 luôn giữ giá ở mức cao, ít bị sụt giảm và tác động bởi thị trường. Đi kèm với đó còn là thế mạnh từ cộng đồng cư dân ổn định, lâu năm, giàu truyền thống kinh doanh buôn bán. Quan trọng hơn, đây là nguồn khách hàng có nhu cầu lớn về căn hộ tiện nghi. Lý do xuất phát từ việc số lượng người trong mỗi gia đình ngày càng tăng, nảy sinh nhu cầu tách hộ. Nhưng tập quán sinh hoạt, thói quen sống gần gia đình để tiện bề qua lại khiến người Chợ Lớn gần như chỉ muốn sống trong vực quen thuộc của họ. Không chỉ vậy, việc đất không thể “nở” thêm một m2 nào, trong khi lượng dân ngày càng đông thì việc chọn giải pháp căn hộ trong khu vực để sinh sống là tất yếu.

Sự an toàn và tính thanh khoản cao

Các chuyên gia cho rằng, so với kênh đầu tư vàng, chứng khoán, đất nền thì phân khúc căn hộ tạo độ chảy của dòng tiền và tính an toàn tốt hơn. Vàng là kênh đầu mang tính truyền thống, ít được chọn lựa do tính rủi ro trong lưu trữ. Chứng khoán lại mang tính trồi sụt và thiếu ổn định cao, ít được nhà đầu tư ổn định hướng tới. Đất nền lại là kênh có giá trị đầu tư ban đầu lớn, “kén” nhà đầu tư nếu sở hữu khoản tiền nhàn rỗi ban đầu khá khiêm tốn.

“Khác với các kênh khác, căn hộ luôn nhận được sự quan tâm và ưu tiên từ nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản phân khúc này mang lại. Nhu cầu nhà ở luôn thường trực, giá trị đầu tư ban đầu hợp lý và đòn bẩy tài chính sẽ quyết định tính thanh khoản đó. Thông thường chủ đầu tư sẽ thiết lập mức giá phù hợp, kết hợp cùng ngân hàng để tạo chính sách thanh toán tốt nhất cho người mua. Cùng với đó sự thuận lợi từ yếu tố vị trí và đầu tư dự án sẽ là điều kiện đủ để nhà đầu tư quyết định mở hầu bao” – Bà Thủy, đại diện chủ đầu tư dự án D-Homme chia sẻ thêm.

Hiện ở trung tâm Quận 6, chỉ mới có D-Homme với quy mô 445 căn hộ. Dự án tọa lạc trên mặt tiền Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn – khu vực có nền giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Mỗi căn hộ D-Homme có giá từ 2.8 tỷ, khách hàng thanh toán linh hoạt 1.5%/tháng. Hoặc nếu chọn phương án vay vốn, khách thanh toán đủ 50% sẽ nhận nhà, 50% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Hoặc nếu với vốn tự có tốt ban đầu, chủ đầu tư còn ưu đãi chiết khấu lên đến 20% nếu khách hàng thanh toán sớm.

image 20200602173642 3 - Nhà đầu tư bất động sản và 3 trọng tố nhất định phải biết

Cùng với đó là những tiện ích độc đáo khác như hồ bơi điện phân đồng không Clo, không gây khô da và tóc; hồ sục khoáng CO2 sử dụng biện pháp thủy trị liệu giúp lưu thông máu tốt. Ngoài ra các tiện ích căn bản khác như: trung tâm thương mại, siêu thị, phòng khám, nhà trẻ chuẩn quốc tế, khu học hỏi khám phá thiên nhiên 4D, phòng nhạc hiện đại, khu trò chơi dân gian, khu vui chơi nước an toàn với thiết kế composite chống trượt cũng không thiếu.

“Việc chọn lựa dự án để ở hay đầu tư cần phải có cái nhìn cặn kẽ và những am hiểu cần thiết. Bất cứ chọn lựa nào cũng đi đôi với số tiền bỏ ra. Không chỉ xét các yếu tố đơn giản như vị trí, mức giá ban đầu hay tiện ích. Nhà đầu tư kỹ tính nghiên cứu rất sâu, trong đó 3 yếu tố tiên quyết cần phải chú trọng khi xuống tiền đầu tư một dự án là: tiềm năng tăng giá, sự an toàn và tính thanh khoản” – Anh Châu Quang Bảo – Đại diện Sàn giao dịch Hoa Liên đang phân phối dự án D-Homme nhấn mạnh.

Previous Post

Doanh nghiệp địa ốc phản ứng ra sao trước đề xuất cấm phân lô bán nền?

Next Post

Cho vay BĐS không phải tất cả đều rủi ro

Next Post
Cho vay BĐS không phải tất cả đều rủi ro

Cho vay BĐS không phải tất cả đều rủi ro

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

RECOMMENDED NEWS

Trải nghiệm tầm nhìn trên cao tại Babylon Tower

Trải nghiệm tầm nhìn trên cao tại Babylon Tower

3 tuần ago

Bất động sản Thủ Thiêm hút khách vì quỹ đất hạn chế

7 tháng ago

Phong thủy bàn làm việc cho người mệnh Kim

4 tuần ago

Đất nền, nhà phố Bình Dương vào tầm ngắm nhà đầu tư

4 tháng ago

FOLLOW US

  • 79 Followers
  • 27.7k Followers
  • 71.3k Subscribers

BROWSE BY CATEGORIES

  • Cẩm nang
  • Dự án
  • Kiến thức
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Phân tích – Nhận định
  • Quy hoạch
  • Thị trường
Stella Mega City

BROWSE BY TOPICS

aqua city bi quyet trang tri Blog Nhà đẹp bà rịa vùng tàu Bất động sản Tp.HCM cai tao can ho can ho mau sac cao toc Trung Luong My Thuan cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cao tốc Bắc - Nam cay phong thuy Century City Cây cảnh độc đáo Có một nơi để về căn hộ precia quận 2 cầu Thủ Thiêm 2 Cắm hoa đẹp da phong thuy Diễn biến thị trường BĐS năm 2020 du an BRG Legend Hai Phong du an Gem Sky World du an ky co gateway du an Osimi Phu My du an Sunshine Green Iconic du an the river thu thiem Eva Huyền bí khu do thi ecopark kien truc nha pho Long An Mua hoa về cắm Mẹo vặt gia đình Nhà - Vườn Nhà đẹp của Sao Nhà đẹp mỹ mãn panomax river villa Phong thủy nhà ở Phong thủy phòng khách san bay Long Thanh TP HCM trang tri hoa ngay Tet Trang trí phòng khách Tư vấn xây nhà vat pham phong thuy Video Eva Đồng Nai
ADVERTISEMENT

Quan tâm

  • Những điều cần biết về căn hộ cao cấp Precia Quận 2

    Những điều cần biết về căn hộ cao cấp Precia Quận 2

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Chốt phương án đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, vốn gần 23.700 tỷ đồng

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 5 Lý Do Căn Hộ Precia Quận 2 Là Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Các Gia Đình Trẻ

    11 shares
    Share 11 Tweet 0
  • UBND Cần Thơ thúc tiến độ dự án Khu đô thị mới Sao Mai gần 2.500 tỷ

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Hà Nội có khu đô thị sở hữu thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Nhà Đất Việt

NDV.VN là chuyên trang về Nhà Đất, Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Cập nhật thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định thị trường bất động sản hiện nay.

Follow us on social media:

Bài viết mới

  • Ngôi nhà không cửa sổ của người độc thân
  • Ninh Bình cũng muốn xây sân bay
  • Đường sắt TP HCM – Cần Thơ được đề xuất giảm 200 triệu USD

Chuyên mục

  • Cẩm nang
  • Dự án
  • Kiến thức
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Phân tích – Nhận định
  • Quy hoạch
  • Thị trường

Tin mới

Ngôi nhà không cửa sổ của người độc thân

Ngôi nhà không cửa sổ của người độc thân

23/01/2021
Ninh Bình cũng muốn xây sân bay

Ninh Bình cũng muốn xây sân bay

23/01/2021
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In