Chủ Nhật, Tháng Một 24, 2021
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Nhà Đất Việt
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Login
  • Register
No Result
View All Result
Nhà Đất Việt
Home Cẩm nang

Dòng vốn đầu tư sẽ tìm đường vào bất động sản sau đại dịch Covid-19

nhadatviet by nhadatviet
25/05/2020
in Cẩm nang, Phân tích - Nhận định
0
Dòng vốn đầu tư sẽ tìm đường vào bất động sản sau đại dịch Covid-19
0
SHARES
5
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related posts

Ý nghĩa cây cẩm nhung trong phong thủy

23/01/2021

Ý nghĩa phong thủy của cây mộc hương

22/01/2021

Covid-19 gây ảnh hưởng rất nhiều đến quá trình thực hiện, triển khai và hoàn tất giao dịch mua bán BĐS, tuy nhiên không vì thế, dòng vốn đổ vào thị trường này bị hạn chế mà sẽ tiếp tục tăng trưởng ở những loại hình nhất định.

Sự bùng phát của dịch bệnh Covid-19 đã gây ra một số gián đoạn cho thị trường BĐS tại Việt Nam. Tuy nhiên, nhờ vào các biện pháp ngăn chặn hiệu quả từ Chính phủ, các hoạt động kinh doanh đang dần trở lại trạng thái bình thường từ đầu tháng 5. Để dòng vốn BĐS có thể chảy lại vào thị trường thuận lợi, đòi hỏi thời gian phục hồi nhất định.

Theo số liệu của tổ chức World Bank, kinh tế Việt Nam được dự đoán sẽ tăng 4,9% trong năm nay. Trong quý đầu tiên, nền kinh tế tăng trưởng 3,82% so với cùng kỳ năm trước. Tốc độ tăng trưởng này là tương đối cao trong bối cảnh chung toàn cầu, mặc dù đây là mức thấp nhất của Việt Nam trong 10 năm qua. Đánh giá của World Bank cho thấy Việt Nam vẫn đang duy trì các yếu tố cơ bản tốt, với tốc độ tăng trưởng cao nhất ở Đông Nam Á.

Nhìn nhận về xu hướng đầu tư trong 5 tháng đầu năm, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc cấp cao JLL Việt Nam cho rằng, dòng vốn M&A vào BĐS đang có những điểm nghẽn do tác động tiêu cực từ đại dịch. Về phía nhà đầu tư ngoại, các giao dịch phải thực hiện thẩm định giá nhiều hơn, việc chốt hạ thương vụ cần nhiều thời gian hơn. Mặc dù vậy, các tên tuổi quốc tế đã có mặt tại Việt Nam vẫn rất kiên trì với chiến lược đầu tư bằng cách tiếp tục tìm mua tài sản hoặc hợp tác với doanh nghiệp nội địa có uy tín. 

Riêng đối với nhà đầu tư nội địa, quá trình phê duyệt bị trì hoãn cùng với chính sách thắt chặt tín dụng và ảnh hưởng từ dịch bệnh đã tạo áp lực ngắn hạn lên dòng tiền và thanh khoản của nhà đầu tư. Do đó, một số nhà phát triển trong nước tích cực huy động vốn thông qua hình thức tài trợ nợ, điển hình như: phát hành trái phiếu doanh nghiệp hoặc tìm kiếm đối tác vốn. Mặc dù dịch bệnh bùng phát ở Việt Nam khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong tài chính, thị trường vẫn chưa ghi nhận xu hướng bán tài sản nợ xấu từ các công ty bất động sản nội địa trong quý đầu năm. 

Toàn cảnh khu công nghiệp phân khúc bất động sản thu hút dòng tiền đầu tư
Nhà đầu tư kỳ vọng sẽ sớm đưa dòng vốn quay trở lại với thị trường BĐS
trong nửa cuối năm 2020 hoặc 2021. Ảnh minh họa

Bà Vân Khanh nhìn nhận, xu hướng đầu tư BĐS trong thời gian qua chủ yếu đến từ giới đầu tư đã am hiểu về biến động rủi ro và nhu cầu thị trường, biết tận dụng thời điểm để tìm kiếm hiệu suất đầu tư tốt, mở rộng danh mục đầu tư. Riêng với nhóm đầu tư mới tham gia vào thị trường thì có phần bảo thủ hơn. Bên cạnh đó, rất nhiều khoản vốn đầu tư lớn dự kiến sẽ đổ vào thị trường phải tạm dừng trong thời gian bất ổn. Ngoại trừ các giao dịch đang trong quá trình triển khai, các giao dịch có kế hoạch triển khai hầu như đều tạm thời trì hoãn. 

“Tuy vấp phải lực cản nhất thời, dòng vốn đổ vào BĐS sẽ tăng trưởng trở lại khi tình hình Covid-19 trên thế giới ổn định hơn. Nhiều nhà đầu tư vẫn giữ bình tĩnh và lạc quan, giữ vững cam kết sẽ tiếp tục tham gia vào thị trường trong dài hạn. Nhà đầu tư hiện đang chờ đợi thời cơ, chưa thật sự trở lại thị trường nên trong quý 2 thị trường chưa nhiều biến động. Tuy nhiên, dịch bệnh đã được kiểm soát tương đối tốt ở Việt Nam, nhiều doanh nghiệp đang chuẩn bị cho các hoạt động kinh doanh của họ trở lại bình thường. Vị trí đàm phán giữa người bán và người mua ngày càng trở nên cân bằng hơn. Do đó, kỳ vọng sẽ có nhiều giao dịch thành công hơn khi thị trường dự kiến phục hồi trong nửa cuối năm 2020 hoặc 2021,” bà Khanh nhận định.

Bàn về xu hướng đầu tư trong thời gian tới đây, bà Nguyễn Thị Vân Khanh cho rằng, nhu cầu đầu tư BĐS khu công nghiệp được dự báo là thị trường hứa hẹn nhất. Xu hướng hạn chế sản xuất và phụ thuộc vào một quốc gia sẽ kéo thị trường Việt Nam thành điểm đến thay thế cho Trung Quốc. Từ 2019, một số công ty đa quốc gia đã rục rịch lên kế hoạch mở rộng hoạt động tại Việt Nam, nhằm giảm áp lực hàng rào thuế quan mới đối với hàng hóa xuất khẩu từ Trung Quốc sang Hoa Kỳ và tìm kiếm thị trường thay thế phòng khi giá tăng cao.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu thế, Việt Nam vẫn là một thị trường mới nổi, việc thực hiện M&A BĐS còn nhiều thách thức. Để thúc đẩy nhiều hoạt động M&A hơn, Việt Nam cần phải cải thiện mức độ minh bạch cũng như đẩy nhanh quá trình phê duyệt pháp lý nhằm thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp tại Việt Nam nên nắm bắt cơ hội để thay đổi và cải thiện.

Phương Uyên

>> Gói hỗ trợ tài chính đủ “cứu” thị trường địa ốc qua khó khăn?
>> 4 yếu tố kìm hãm dòng tiền đổ vào BĐS trong những tháng đầu năm

Tags: Diễn biến thị trường BĐS năm 2020
Previous Post

Sunshine Group giới thiệu tòa tháp S2 đẹp nhất dự án Sunshine City Sài Gòn

Next Post

Còn nhiều cách huy động vốn bất động sản

Next Post
Còn nhiều cách huy động vốn bất động sản

Còn nhiều cách huy động vốn bất động sản

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

RECOMMENDED NEWS

Hà Nội dự kiến huy động 5 nguồn vốn để xây dựng metro

Hà Nội dự kiến huy động 5 nguồn vốn để xây dựng metro

4 tháng ago

Đại Phát Mall Town: Điểm đến của các nhà đầu tư tại thị trường Bình Dương

8 tháng ago

Cây cỏ đồng tiền có ý nghĩa gì trong phong thủy?

2 tháng ago
Hưng Yên duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch 1/500 dự án nhà ở hơn 10 ha

Hưng Yên duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch 1/500 dự án nhà ở hơn 10 ha

5 tháng ago

FOLLOW US

  • 79 Followers
  • 27.7k Followers
  • 71.3k Subscribers

BROWSE BY CATEGORIES

  • Cẩm nang
  • Dự án
  • Kiến thức
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Phân tích – Nhận định
  • Quy hoạch
  • Thị trường
Stella Mega City

BROWSE BY TOPICS

aqua city bi quyet trang tri Blog Nhà đẹp bà rịa vùng tàu Bất động sản Tp.HCM cai tao can ho can ho mau sac cao toc Trung Luong My Thuan cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cao tốc Bắc - Nam cay phong thuy Century City Cây cảnh độc đáo Có một nơi để về căn hộ precia quận 2 cầu Thủ Thiêm 2 Cắm hoa đẹp da phong thuy Diễn biến thị trường BĐS năm 2020 du an BRG Legend Hai Phong du an Gem Sky World du an ky co gateway du an Osimi Phu My du an Sunshine Green Iconic du an the river thu thiem Eva Huyền bí khu do thi ecopark kien truc nha pho Long An Mua hoa về cắm Mẹo vặt gia đình Nhà - Vườn Nhà đẹp của Sao Nhà đẹp mỹ mãn panomax river villa Phong thủy nhà ở Phong thủy phòng khách san bay Long Thanh TP HCM trang tri hoa ngay Tet Trang trí phòng khách Tư vấn xây nhà vat pham phong thuy Video Eva Đồng Nai
ADVERTISEMENT

Quan tâm

  • Những điều cần biết về căn hộ cao cấp Precia Quận 2

    Những điều cần biết về căn hộ cao cấp Precia Quận 2

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Chốt phương án đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, vốn gần 23.700 tỷ đồng

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 5 Lý Do Căn Hộ Precia Quận 2 Là Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Các Gia Đình Trẻ

    11 shares
    Share 11 Tweet 0
  • UBND Cần Thơ thúc tiến độ dự án Khu đô thị mới Sao Mai gần 2.500 tỷ

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Hà Nội có khu đô thị sở hữu thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Nhà Đất Việt

NDV.VN là chuyên trang về Nhà Đất, Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Cập nhật thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định thị trường bất động sản hiện nay.

Follow us on social media:

Bài viết mới

  • Ngôi nhà không cửa sổ của người độc thân
  • Ninh Bình cũng muốn xây sân bay
  • Đường sắt TP HCM – Cần Thơ được đề xuất giảm 200 triệu USD

Chuyên mục

  • Cẩm nang
  • Dự án
  • Kiến thức
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Phân tích – Nhận định
  • Quy hoạch
  • Thị trường

Tin mới

Ngôi nhà không cửa sổ của người độc thân

Ngôi nhà không cửa sổ của người độc thân

23/01/2021
Ninh Bình cũng muốn xây sân bay

Ninh Bình cũng muốn xây sân bay

23/01/2021
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In