|
|
|
Khu Bãi Trước, TP Vũng Tàu. Ảnh: VNtrip |
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa sửa đổi, bổ sung phương án đấu giá khu đất cụm 5 tại Bãi Trước, TP Vũng Tàu với diện tích hơn 2,7 ha. Khu đất ở vị trí “vàng” trung tâm TP Vũng Tàu, 4 mặt tiền, được định giá gần 2.313 tỷ đồng, báo tỉnh thông tin.
Theo phương án mới được phê duyệt, tổng vốn đầu tư ước hơn 11.592 tỷ đồng, bao gồm hơn 9.270 tỷ đồng đầu tư thực hiện và 2.313 tỷ đòng đấu giá theo mức khởi điểm.
Phương án đấu giá nêu, dự án ở vị trí đắc địa nên nhà đầu tư tạo ra điểm nhấn, xây dựng khu phức hợp thương mại – dịch vụ đẳng cấp mới cho TP Vũng Tàu. Do đó, trong phương án đấu giá, tỉnh nêu rõ tính chất quy hoạch là đất xây dựng công trình hỗn hợp (đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ công cộng và du lịch).
Nhà đầu tư sẽ phải xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp với các chức năng trung tâm thương mại dịch vụ và vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khách sạn 5 sao, nhà ở dạng căn hộ cao cấp… Số tầng cao xây dựng tối đa là 45 tầng (gồm 5 tầng khối đế và 40 tầng khối tháp, chưa tính tầng hầm).
Ngoài ra, nhà đầu tư nếu trúng đấu giá khu đất phải xây dựng công trình khối tháp đôi có chức năng ở cao cấp bố trí tiếp giáp đường Nguyễn Du. Khối tháp còn lại là khách sạn 5 sao và các dịch vụ giải trí cao cấp kèm
Việc thông báo bán đấu giá khu đất được niêm yết công khai từ 15/6. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá hoàn tất trong năm 2020. Việc đấu giá chỉ được thực hiện khi có từ 2 tổ chức, cá nhân đăng ký, tham gia đấu giá.
Tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với khu đất này cũng được quy định rất chặt chẽ. Trường hợp trong thời gian 12 tháng liên tục kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa, người trúng đấu giá không triển khai dự án (gồm: lập thủ tục đầu tư xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, thoát nước… xin cấp Giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng) thì sẽ bị hủy kết quả trúng đấu giá, thu hồi đất. Nhà nước sẽ hoàn trả lại số tiền trúng đấu giá sau khi khấu trừ khoản tiền phát sinh… Người mua trúng đấu giá cũng sẽ phải bồi thường cho Nhà nước toàn bộ các khoản chi phí cho hoạt động đấu giá đất nói trên.
Trường hợp chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì người trúng đấu giá chỉ được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng. Nếu sau đó vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng.
Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền bằng 20% (tức hơn 462 tỷ đồng) giá khởi điểm của khu đất đấu giá. Việc thanh toán toàn bộ số tiền đất sẽ phải xong trong vòng 90 ngày.
