Chủ Nhật, Tháng Ba 26, 2023
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Nhà Đất Việt
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Login
No Result
View All Result
Nhà Đất Việt
Home Quy hoạch

Đại án đất vàng tại quận 1, TP HCM: ‘Lận đận’ số phận khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng

nhadatviet by nhadatviet
23/04/2021
in Quy hoạch
0
Đại án đất vàng tại quận 1, TP HCM: ‘Lận đận’ số phận khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng
0
SHARES
1
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related posts

Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

13/05/2021
Bốn tỉnh cùng Hà Nội ‘bắt tay’ làm nhanh đường Vành đai 4

Bốn tỉnh cùng Hà Nội ‘bắt tay’ làm nhanh đường Vành đai 4

13/05/2021

Hơn 6.000 m2 “đất vàng” ở quận nhất có từ đâu?

Dư luận đang đặc biệt quan tâm đến khu “đất vàng” số 2-4-6 Hai Bà Trưng (Quận 1, TP HCM) có nguồn gốc từ đâu? Vì sao một số cựu lãnh đạo Bộ Công thương và cựu lãnh đạo UBND TP HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM… phải hầu toà khi tham gia “hô biến” đất công thành đất tư. Nhất là khi cựu Bộ trưởng Bộ Công thương Vũ Huy Hoàng và đồng phạm đang phải hầu toà trong vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”; và “vi phạm các quy định về quản lý đất đai” tại Bộ Công thương và liên quan đến khu đất này.

Theo tài liệu Thanh Niên thu thập được, Tổng CTCP Bia – Rượu – Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) có tiền thân là Nhà máy bia Chợ Lớn thuộc hãng B.G.I của Pháp. Sau năm 1975, hãng B.G.I được Chính phủ giao cho Bộ Lương thực và Thực phẩm, sau này là Bộ Công thương trực tiếp quản lý. Trong đó, có khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng (Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM) rộng 6.080 m2, dùng để sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, nộp tiền thuê đất hàng năm. Khu đất này có vị trí được giới kinh doanh bất động sản ví như “đất vàng” vì nằm ở vị trí quận trung tâm nhất TP HCM với 4 mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Đông Du, Thi Sách và Công Trường Mê Linh (cạnh phố đi bộ Nguyễn Huệ).

anh4-ipjb-9275-1619147771.jpg

Khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng, quận 1. Ảnh: Ngọc Dương

Năm 2007, Sabeco thực hiện cổ phần hoá. Vốn điều lệ là hơn 6.400 tỷ đồng với ngành nghề chính là sản xuất bia, rượu và nước giải khát. Từ năm 2008 đến trước khi nhà nước thoái vốn năm 2017, vốn nhà nước tại Sabeco chiếm hơn 89%, theo luật Doanh nghiệp 2005 thì đến trước 30/6/2015, công ty này là doanh nghiệp nhà nước. Từ 1/7/2015, theo luật Doanh nghiệp 2014, Sabeco là công ty cổ phần có vốn nhà nước. Bộ Công thương là đại diện chủ sở hữu nhà nước đối với phần góp vốn tại Sabeco.

Theo cáo trạng được công khai tại phiên toà sơ thẩm xét xử cựu Bộ trưởng Bộ Công thương Vũ Huy Hoàng và đồng phạm liên quan đến khu đất này, đại diện VKS nêu, năm 2001, Thủ tướng có chỉ thị về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

Năm 2006, Bộ Công thương có văn bản đề nghị Bộ Tài chính, Ban chỉ đạo 80 TP.HCM để Sabeco giữ lại khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng (Quận 1) với mục đích thực hiện dự án xây dựng khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại, hội thảo, văn phòng cho thuê.

Cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng và cựu Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa “phớt” chỉ đạo của Thủ tướng

Để triển khai, năm 2007, Sabeco liên doanh thành lập CTCP bất động sản Sabeco (Sabeco Land), với cổ đông sáng lập gồm: Sabeco; CTCP Đầu tư xây dựng và phát triển công nghiệp vận tải Bình Kiên; CTCP Đầu tư Rồng Á Châu. Sabeco Land đã thuê đơn vị tư vấn, lập hồ sơ pháp lý; thuê tư vấn thiết kế kiến trúc công trình toà nhà Sabeco Tower tại khu đất kể trên để triển khai xây dựng dự án, tổ chức thi tuyển kiến trúc…

Tháng 10/2010, UBND TP HCM có văn bản chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng là khu phức hợp, chức năng là khách sạn 6 sao, văn phòng, thương mại dịch vụ; không có chức năng căn hộ và cho thuê.

Tháng 7/2011, UBND TP HCM có quyết định duyệt giá trị quyền sử dụng khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, Q.1 với số tiền lên đến hơn 1.200 tỷ đồng. Do số tiền phải nộp cho nhà nước quá lớn nên chưa bố trí được đúng hạn, Sabeco đã báo cáo Bộ Công thương. Tháng 10/2012, Bộ Công thương có văn bản gửi UBND TP.HCM với nội dung gia hạn nộp số tiền sử dụng đất nêu trên cho Sabeco để có thêm thời gian tìm kiếm nhà đầu tư mới có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án.

Cũng theo cáo trạng, năm 2011, Chính phủ yêu cầu các doanh nghiệp nhà nước phải thoái vốn đầu tư ngoài ngành. Năm 2012, tiếp tục có nghị quyết chỉ đạo đến năm 2015 phải hoàn thành thoái vốn đầu tư ngoài ngành, bảo toàn ở mức cao nhất vốn nhà nước. Nhưng cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng và cựu Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa vẫn không thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, tiếp tục chỉ đạo Sabeco thực hiện đầu tư dự án bất động sản, không phải ngành nghề kinh doanh chính, thực hiện lập pháp nhân mới làm chủ đầu tư dự án và chuyển giao quyền sử dụng khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng cho liên doanh không đúng đối tượng, không thông qua đấu giá, trái pháp luật, gây thiệt hại cho nhà nước.

Tháng 2/2013, Bộ phận quản lý vốn nhà nước tại Sabeco (BPQLVNN) gồm: ông Phan Đăng Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sabeco; bà Phạm Thị Hồng Hạnh, Tổng giám đốc Sabeco; ông Lê Hồng Xanh, Phó tổng giám đốc Sabeco; ông Bùi Ngọc Hạnh, Thành viên HĐQT Sabeco đề xuất Bộ Công thương cho giải thể Sabeco Land vì các nhà đầu tư trong liên doanh không đủ năng lực tài chính. Đồng thời, cho liên doanh góp vốn với nhóm 5 nhà đầu tư khác là: Công ty CP tập đoàn Đại Dương, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Sông Đà, Công ty CP Khách sạn và dịch vụ Đại Dương, Công ty TNHH Thịnh Việt và Công ty CP đầu tư Mê Linh triển khai dự án.

Tháng 6/2013, Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa có văn bản đồng ý cho giải thể Sabeco Land và đồng ý với đề xuất của Bộ phận quản lý vốn nhà nước tại Sabeco là hợp tác với nhóm 5 doanh nghiệp nêu trên thực hiện dự án.

Giải thể Sabeco Land, Sabeco tiếp tục liên doanh lập ra Sabeco Pearl

Tuy nhiên, tháng 4/2014, BPQLVNN tại Sabeco bất ngờ báo cáo Bộ Công thương về việc nhóm 5 nhà đầu tư nêu trên xin rút không thực hiện dự án. Đồng thời, đề xuất cho Sabeco hợp tác với nhóm 3 nhà đầu tư khác là: Công ty CP Attland, Công ty CP Đầu tư thương mại và dịch vụ Hà An (Công ty Hà An), Công ty CP Đầu tư Mê Linh (Công ty Mê Linh) thành lập công ty cổ phần để triển khai dự án.

Phương án hợp tác là Sabeco và nhóm các nhà đầu tư sẽ thành lập công ty cổ phần. Trong đó, Sabeco góp 26% vốn điều lệ (8% bằng tiền mặt, 8% bằng giá trị lợi thế khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng). Các cổ đông còn lại sẽ góp vốn điều lệ bằng tiền mặt và nộp tiền sử dụng đất hơn 1.200 tỷ đồng, tiền phạt do chậm nộp…

Giữa tháng 6/2014, bị cáo Phan Chí Dũng, cựu Vụ trưởng Vụ Công nghiệp nhẹ, Bộ Công thương, đã trình cựu Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa dự thảo công văn trả lời Sabeco về việc đồng ý cho 3 nhà đầu tư mới cùng lập liên doanh triển khai dự án. Cựu Thứ trưởng Thoa đã yêu cầu xin ý kiến cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng trước khi ký gửi Sabeco.

Cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng đã ghi thêm vào dự thảo văn bản với nội dung: “Việc lựa chọn nhà đầu tư cụ thể, tổng công ty phải báo cáo Bộ để được xem xét, quyết định”. Sau đó, cựu Thứ tưởng Thoa đã ký ban hành công văn gửi Sabeco với nội dung: “Về chủ trương, Bộ Công thương đồng ý để Bộ phận quản lý vốn nhà nước về việc lựa chọn nhóm nhà đầu tư mới thay thể nhóm nhà đầu tư cũ (xin rút) để triển khai thực hiện dự án; việc lựa chọn nhà đầu tư cụ thể phải báo cáo Bộ xem xét…”.

Sau đó, tháng 11/2014, Sabeco và các nhà đầu tư đã ký Hợp đồng nguyên tắc về hợp tác đầu tư. Ngày 11/2/2015, Sabeco và các nhà đầu tư ký hợp đồng hợp tác đầu tư với nội dung thành lập Công ty CP Đầu tư Sabeco Pearl (Sabeco Pearl) để triển khai dự án tại khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng.

Ngày 14/2/2015, Sabeco Pearl được thành lập theo hợp đồng hợp tác ký ngày 11/2/2015. Sau đó, Sabeco Pearl tăng vốn điều lệ nhưng tỷ lệ góp vốn của các cổ đông không thay đổi. Tổng công ty Sabeco góp vốn thành lập vào Sabeco Pearl tổng số tiền là hơn 92 tỷ đồng. Sau đó, khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng được đưa vào liên doanh để đầu tư thực hiện dự án nhưng không được định giá để tính vào phần vốn góp của Sabeco tại Sabeco Pearl. Đây là một trong những nguyên nhân trực triếp gây thiệt hại, thất thoát tài sản nhà nước.

Tags: dự án đất vàng quận 1
Previous Post

TP HCM đưa thêm 35 biệt thự cũ vào diện quản lý, bảo tồn

Next Post

3 dự án cao tốc Bắc Nam nguy cơ chậm triển khai

Next Post
3 dự án cao tốc Bắc Nam nguy cơ chậm triển khai

3 dự án cao tốc Bắc Nam nguy cơ chậm triển khai

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

RECOMMENDED NEWS

Đồng Nai kiến nghị sớm làm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương

Đồng Nai kiến nghị sớm làm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương

2 năm ago
6 loại cây hút bức xạ cực tốt, dân văn phòng ít nhất phải có 1 cây

6 loại cây hút bức xạ cực tốt, dân văn phòng ít nhất phải có 1 cây

2 năm ago
3 tập đoàn muốn đầu tư sân bay hơn 8.000 tỷ đồng ở Quảng Trị

3 tập đoàn muốn đầu tư sân bay hơn 8.000 tỷ đồng ở Quảng Trị

2 năm ago
Đồng Nai dự kiến quy hoạch thêm 6.500 ha đất công nghiệp

Đồng Nai dự kiến quy hoạch thêm 6.500 ha đất công nghiệp

2 năm ago

FOLLOW US

BROWSE BY CATEGORIES

  • Cẩm nang
  • Dự án
  • Kiến thức
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Phân tích – Nhận định
  • Quy hoạch
  • Thị trường
Stella Mega City

BROWSE BY TOPICS

aqua city bi quyet trang tri Blog Nhà đẹp bà rịa vùng tàu Bí quyết để nhà đẹp lung linh cao toc Trung Luong My Thuan cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cao tốc Bắc - Nam cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc cay phong thuy Cây cảnh độc đáo Có một nơi để về căn hộ precia quận 2 cầu Thủ Thiêm 2 Cắm hoa đẹp da phong thuy du an Gem Sky World du an ky co gateway du an Osimi Phu My du an the river thu thiem Eva Huyền bí Gỗ An Cường khu do thi ecopark Long An Metro số 1 Mua hoa về cắm Mẹo vặt gia đình Nhà - Vườn Nhà chung cư Nhà đẹp của Sao Nhà đẹp mỹ mãn Phong thủy nhà ở Phong thủy phòng khách san bay Long Thanh TP HCM TP Thủ Đức trang tri hoa ngay Tet Trang trí phòng khách tranh phong thuy Tư vấn xây nhà Tết âm lịch năm 2021 vat pham phong thuy Video Eva Đà Nẵng Đồng Nai
ADVERTISEMENT

Quan tâm

  • Ra mắt website cung cấp thông tin giá bán và cho thuê nhà đất Chính xác

    Ra mắt website cung cấp thông tin giá bán và cho thuê nhà đất Chính xác

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Những điều cần biết về căn hộ cao cấp Precia Quận 2

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 5 Lý Do Căn Hộ Precia Quận 2 Là Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Các Gia Đình Trẻ

    11 shares
    Share 11 Tweet 0
  • Chốt phương án đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, vốn gần 23.700 tỷ đồng

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Bốn tỉnh cùng Hà Nội ‘bắt tay’ làm nhanh đường Vành đai 4

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Nhà Đất Việt

NDV.VN là chuyên trang về Nhà Đất, Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Cập nhật thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định thị trường bất động sản hiện nay.

Follow us on social media:

Bài viết mới

  • Căn hộ Family Suite là gì?
  • Takashi Ocean Suite sở hữu vị trí “đặc ân” nằm trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội
  • Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

Liên kết

– Stella 520 Võ Văn Kiệt

– STELLA MEGA CITY CẦN THƠ

– NHÀ VƯỜN BÀ RỊA

– KN PARADISE CAM RANH

– NHÀ PHỐ BIỂN KN PARA GRUS

Tin mới

Căn hộ Family Suite tại dự án Takashi Quy Nhơn

Căn hộ Family Suite là gì?

29/05/2021
Phối cảnh dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn

Takashi Ocean Suite sở hữu vị trí “đặc ân” nằm trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội

13/05/2021
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In