Đích ngắm đầu tư BĐS sinh thái phía Đông TP HCM

Ghi nhận từ một sàn giao dịch tại Quận 2, TP HCM cho thấy 3 năm trở lại đây, số lượng nhà đầu tư tìm hiểu sản phẩm địa ốc tại những thị trường xung quanh TP HCM có xu hướng tăng. Khách hàng chú trọng tìm kiếm bất động sản liền thổ, ven sông, sản phẩm thuộc các dự án tổ hợp, khu đô thị sinh thái quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ tiện ích, hạ tầng và kết nối tốt với TP HCM. Địa phương vào “tầm ngắm” của giới đầu tư gồm Biên Hòa (Đồng Nai), thậm chí có khách hàng sẵn sàng mở rộng phạm vi đến Bà Rịa – Vũng Tàu…

Phối cảnh khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô gần 1.000 ha tại phía Đông TP HCM. Ảnh: NVL

Đại diện sàn giao dịch này nhận định sự chuyển dịch đầu tư về các đô thị vệ tinh của TP HCM nhằm đón đầu đà phát triển về hạ tầng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Các dự án có thể kể đến như sân bay quốc tế Long Thành, Vành đai 2, Vành đai 3, các tuyến cao tốc, tuyến kết nối liên vùng, liên tỉnh…  Theo dự đoán của các chuyên gia, Đồng Nai đón nhận “làn sóng” tăng trưởng lớn khi đứng trước cơ hội bứt phá lớn nhờ hạ tầng được đầu tư và những dự án đô thị quy mô hàng nghìn hecta xuất hiện như Aqua City do Novaland triển khai.

Chia sẻ tại buổi tọa đàm chủ đề “Xu hướng thị trường bất động sản sau Covid-19” vừa được tổ chức giữa tháng 7, GS.TS Nguyễn Minh Hòa – Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển TPHCM nhấn mạnh, nhiều tập đoàn hướng về vùng vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu (BRVT). Sự dịch chuyển đó là tất yếu, mang tính quy luật. TP HCM vẫn hấp dẫn nhưng đã xuất hiện lực đẩy, đẩy dòng đầu tư dịch chuyển vùng lân cận do quỹ đất ngày càng hạn hẹp, hạ tầng quá tải. 

Song song đó, xu hướng đầu tư vào bất động sản liền thổ quanh TP HCM cũng có sự thay đổi. Thay vì đầu cơ đất nền như những năm trước đây, hiện phần lớn nhà đầu tư chuộng nhà phố, biệt thự sinh thái trong những dự án có khả năng hình thành cộng đồng dân cư hoàn chỉnh, văn minh với đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, thương mại, giải trí…

Nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị được quy hoạch bài bản ngày càng được ưa chuộng. Ảnh: NVL

Các chuyên gia cũng nhận định, đô thị vệ tinh đang sở hữu tiềm năng tăng trưởng lớn trong bối cảnh TPHCM gặp nhiều khó khăn về nguồn cung. Trong năm 2020, Đồng Nai và Long An là những thị trường bổ sung nguồn cung lớn cho nhà đầu tư phía Nam. Trong đó, nhà liền thổ, sản phẩm BĐS sinh thái sẽ được ưu chuộng, nhất là các dự án có chủ đầu tư uy tín.

“Nếu hạ tầng kết nối tốt, những địa phương phát triển các khu kinh tế mới gắn liền với việc phát triển các khu đô thị quy mô tại các khu đô thị vệ tinh thì khả năng sinh lợi từ các dự án này sẽ thực sự hiệu quả”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở của CBRE Việt Nam cho hay.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã sở hữu quỹ đất lên đến hàng nghìn hecta tại các đô thị vệ tinh. Cùng với tiềm lực phát triển dự án mạnh, một số dự án tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư tham gia vào thời điểm này để tranh thủ đà tăng trưởng giá trị trong tương lai.

Từ góc độ doanh nghiệp, đại diện Tập đoàn Novaland, đơn vị đang phát triển đô thị sinh thái thông minh Aqua City cho biết, tiện ích, cảnh quan đồng bộ được xác định là yếu tố quan trọng giúp thu hút cả người mua để ở và nhà đầu tư. Do đó ngay từ đầu, khu đô thị đã được quy hoạch với loạt tiện ích quy mô lớn như trung tâm thương mại – giải trí, tổ hợp thể thao trong nhà và ngoài trời, bến du thuyền, quảng trường, công viên, đường dạo bộ ven sông, bệnh viện, trường học tiêu chuẩn quốc tế…

Aqua City dành 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu đẳng cấp. Ảnh: NVL

Dự án hiện cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự gắn liền với cảnh quan sinh thái ven sông vốn có nhiều lợi thế hình thành cộng đồng văn minh, bền vững. Đây cũng được xem là cơ hội đầu tư tốt dành cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng, đón đầu đà phát triển hạ tầng phía Đông TP HCM và xu hướng lựa chọn không gian sống xanh ngày càng tăng.