Thứ Sáu, Tháng Năm 20, 2022
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Nhà Đất Việt
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Login
No Result
View All Result
Nhà Đất Việt
Home Quy hoạch

Giá căn hộ ven TP HCM tăng ‘sốc’

nhadatviet by nhadatviet
12/01/2021
in Quy hoạch
0
Giá căn hộ ven TP HCM tăng ‘sốc’
0
SHARES
6
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related posts

Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

13/05/2021
Bốn tỉnh cùng Hà Nội ‘bắt tay’ làm nhanh đường Vành đai 4

Bốn tỉnh cùng Hà Nội ‘bắt tay’ làm nhanh đường Vành đai 4

13/05/2021

Từ cuối năm 2020 đến nay, trong khi thị trường bất động sản ở TP HCM vẫn im ắng thì ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương…, các chủ đầu tư liên tục tung ra dự án đất nền, căn hộ làm khuấy động thị trường. Điều đáng nói là giá bán ở những dự án này không hề thấp, thậm chí cao hơn cả căn hộ đã bàn giao ở TP HCM.

Điển hình như dự án căn hộ tại TP Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) của một tập đoàn lớn đến từ TP HCM vừa tung ra hôm 8-1, có đến 1.000 khách hàng tới tham quan nhà mẫu. Giá bán căn hộ ở dự án này dự kiến lên tới 32-33 triệu đồng/m2 nhưng vẫn có nhiều khách đồng ý giữ chỗ. Hay dự án khu đô thị The Sol City nằm ở khu vực tỉnh Long An cũng thu hút nhiều người tham gia mua đất nền với giá không dưới 25 triệu đồng/m2.

Trước đó, những tháng cuối năm 2020, rất nhiều dự án khu đô thị ở Bình Dương được tung ra với mức giá cao. Cụ thể, các dự án nằm dọc Quốc lộ 13 (TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) như: Astral City, The Emerald Golf view, Hồ Gươm Xanh… có giá cao nhất lên tới 38-45 triệu đồng/m2.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group, cho biết công ty ông cũng chuẩn bị mở bán một dự án thuộc địa phận Bình Dương, giáp ranh TP Thủ Đức thuộc TP HCM nhưng giá cũng không dưới 33 triệu đồng/m2, vì đây gần như là mặt bằng chung của thị trường. Theo ông Phúc, từ 2 năm qua, khi nhiều dự án bất động sản ở TP HCM bị đình trệ do trục trặc pháp lý, không có dự án mới đã khiến cho thị trường căn hộ khan hiếm trầm trọng. Dự án nào tung ra đều thuộc phân khúc cao cấp, ở trung tâm với giá bán cao ngất ngưởng, người có thu nhập trung bình không cách nào mua được. Vì vậy, khi những dự án thuộc các tỉnh lân cận, cách TP HCM 20-30 km mỗi khi mở bán đều được mua sạch.

capture-png58-3573-1610419933.png

Một dự án khu đô thị ở Long An thu hút đông đảo khách hàng ngay từ khi mở bán. Ảnh: Sơn Nhung

Tuy nhiên, vì nguồn cung vẫn không đáp ứng hết nhu cầu khiến mặt bằng giá căn hộ ở các tỉnh cũng bị đội lên cao. Như tại Bình Dương, năm 2018, giá căn hộ cao nhất tầm 20-25 triệu đồng/m2, sang năm 2019 vọt lên 30-35 triệu đồng/m2 và đến năm 2020 đã vượt mức đó, đạt 40-45 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư một dự án chung cư ở tỉnh Đồng Nai cho biết căn hộ đã bàn giao 2 năm ở gần dự án của ông đã vọt lên 34-35 triệu đồng/m2 thì không có lý gì dự án mới lại dưới mức đó. Chưa kể, mặt bằng các dự án thuộc phân khúc trung bình đều đã vượt 30 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, hiện nay giá bất động sản ở các vùng lân cận TP HCM, đặc biệt khu phía Đông, bật tăng theo TP HCM khá nhiều, nhất là khi Thủ Đức lên thành phố. Kiến trúc sư Arnon Snapir thuộc Hiệp hội Kiến trúc Mỹ cho rằng những thành phố xung quanh TP HCM đang phát triển rất mạnh, nên giá bất động sản tăng là điều dễ hiểu, gần giống xu hướng ở các nước trên thế giới.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng có 4 lý do để giá bất động sản, nhất là căn hộ ở các tỉnh lân cận TP HCM, ở mức cao là do chủ đầu tư đã định vị triển khai căn hộ phân khúc trung cao cấp, vì vậy họ đầu tư vào chất lượng cho dự án nhiều hơn. Đồng thời, vị trí dự án tương đối tốt dù không thuộc TP HCM. Đặc biệt, tỉ lệ hấp thu căn hộ ở các tỉnh cao là do nhu cầu mua căn hộ giá quanh mức 2 tỉ đồng rất lớn, trong khi nguồn cung nhà giá thấp tại TP HCM lại hiếm nên người mua phải ra vùng ven.

“Đối với dự án đất nền ở các tỉnh, mức giá hợp lý là khoảng 18-25 triệu đồng/m2, nếu hơn mức này thì không hấp dẫn người mua, đặc biệt người mua đất nền chủ yếu là để đầu tư”, ông Trần Khánh Quang lưu ý.

Tags: giá căn hộ vẹn TP HCM
Previous Post

Hoa mai ngày Tết và ý nghĩa đặc biệt

Next Post

Hoàn tất áp giá đền bù cho 3.000 hộ dân tại dự án sân bay Long Thành

Next Post
Hoàn tất áp giá đền bù cho 3.000 hộ dân tại dự án sân bay Long Thành

Hoàn tất áp giá đền bù cho 3.000 hộ dân tại dự án sân bay Long Thành

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

RECOMMENDED NEWS

7 vị trí đặt gương ảnh hưởng phong thủy nhà ở cần tránh

1 năm ago

Ý nghĩa hoa triệu chuông trong phong thủy

1 năm ago
Hà Nội: 10 dự án đường sắt đô thị sẽ triển khai theo hình thức PPP

Hà Nội: 10 dự án đường sắt đô thị sẽ triển khai theo hình thức PPP

2 năm ago
Hà Nội rà soát siêu dự án tỷ USD của Bitexco

Hà Nội rà soát siêu dự án tỷ USD của Bitexco

1 năm ago

FOLLOW US

BROWSE BY CATEGORIES

  • Cẩm nang
  • Dự án
  • Kiến thức
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Phân tích – Nhận định
  • Quy hoạch
  • Thị trường
Stella Mega City

BROWSE BY TOPICS

aqua city bi quyet trang tri Blog Nhà đẹp bà rịa vùng tàu Bí quyết để nhà đẹp lung linh cao toc Trung Luong My Thuan cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cao tốc Bắc - Nam cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc cay phong thuy Cây cảnh độc đáo Có một nơi để về căn hộ precia quận 2 cầu Thủ Thiêm 2 Cắm hoa đẹp da phong thuy du an Gem Sky World du an ky co gateway du an Osimi Phu My du an the river thu thiem Eva Huyền bí Gỗ An Cường khu do thi ecopark Long An Metro số 1 Mua hoa về cắm Mẹo vặt gia đình Nhà - Vườn Nhà chung cư Nhà đẹp của Sao Nhà đẹp mỹ mãn Phong thủy nhà ở Phong thủy phòng khách san bay Long Thanh TP HCM TP Thủ Đức trang tri hoa ngay Tet Trang trí phòng khách tranh phong thuy Tư vấn xây nhà Tết âm lịch năm 2021 vat pham phong thuy Video Eva Đà Nẵng Đồng Nai
ADVERTISEMENT

Quan tâm

  • Ra mắt website cung cấp thông tin giá bán và cho thuê nhà đất Chính xác

    Ra mắt website cung cấp thông tin giá bán và cho thuê nhà đất Chính xác

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Những điều cần biết về căn hộ cao cấp Precia Quận 2

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 5 Lý Do Căn Hộ Precia Quận 2 Là Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Các Gia Đình Trẻ

    11 shares
    Share 11 Tweet 0
  • Chốt phương án đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, vốn gần 23.700 tỷ đồng

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cách trồng tỏi dễ như ăn kẹo, lấy 1 tép vùi vào đất mấy tuần sau ăn không hết

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Nhà Đất Việt

NDV.VN là chuyên trang về Nhà Đất, Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Cập nhật thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định thị trường bất động sản hiện nay.

Follow us on social media:

Bài viết mới

  • Căn hộ Family Suite là gì?
  • Takashi Ocean Suite sở hữu vị trí “đặc ân” nằm trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội
  • Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

Liên kết

– Stella 520 Võ Văn Kiệt

– STELLA MEGA CITY CẦN THƠ

– NHÀ VƯỜN BÀ RỊA

– KN PARADISE CAM RANH

– NHÀ PHỐ BIỂN KN PARA GRUS

Tin mới

Căn hộ Family Suite tại dự án Takashi Quy Nhơn

Căn hộ Family Suite là gì?

29/05/2021
Phối cảnh dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn

Takashi Ocean Suite sở hữu vị trí “đặc ân” nằm trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội

13/05/2021
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In