Thứ Hai, Tháng Ba 27, 2023
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Nhà Đất Việt
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Login
No Result
View All Result
Nhà Đất Việt
Home Quy hoạch

M&A dự án bất động sản trong mùa dịch

nhadatviet by nhadatviet
28/07/2020
in Quy hoạch
0
M&A dự án bất động sản trong mùa dịch
0
SHARES
4
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Related posts

Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

13/05/2021
Bốn tỉnh cùng Hà Nội ‘bắt tay’ làm nhanh đường Vành đai 4

Bốn tỉnh cùng Hà Nội ‘bắt tay’ làm nhanh đường Vành đai 4

13/05/2021

Nhiều thương vụ được triển khai

Từ tháng 6, LDG Group (HoSE: LDG) công bố nhận chuyển nhượng dự án khu căn hộ Sông Đà Riverside từ Công ty Bất động sản Hiệp Phúc, công ty con của Quốc Cường Gia Lai. Để thực hiện, LDG Group mua 99,9% cổ phần Hiệp Phúc với giá 626 tỷ đồng. Sau thương vụ, LDG Group đổi tên dự án thành khu căn hộ LDG River với vốn đầu tư hơn 4.100 tỷ đồng, quy mô 2,8 ha tại Quốc lộ 13, quận Thủ Đức.

Cũng tháng 6, công ty Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) nhận chuyển nhượng 99% phần vốn góp tại CTCP Bến Thành – Long Hải, đơn vị sở hữu Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (tên thương mại Tropicana Beach Resort & Spa) và Wyndvam Tropicana Resort & Villa Long Hải. 

Dự án Wyndvam Tropicana Long Hải được quy hoạch trên tổng diện tích đất 12,64ha. Cách đây gần một năm, Công ty Bến Thành Long Hải ra mắt dự án và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2021. Còn dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải được xây dựng trên khu đất rộng 12,5 ha, tọa lạc tại xã Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu.

Thông tin trên truyền thông cũng cho biết Tập đoàn Danh Khôi đã mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier. Dự án tọa lạc trên đại lộ Bạch Đằng, tiếp giáp 2 mặt tiền đường Bình Minh 5 và Trần Văn Trứ, có tầm nhìn ra sông Hàn và biển Mỹ Khê. Sau khi mua lại dự án này, Tập đoàn Danh Khôi đã triển khai dự án với tên gọi mới là The Royal – Boutique & Condo Da Nang (The Royal).

CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres – HoSE: SGR) cho biết xác định M&A là một trong những chiến lược xuyên suốt mà công ty đặt ra không chỉ trong năm 2020 mà cả những năm tiếp theo. Hồi tháng 3, Saigonres đã nhận chuyển nhượng 20% phần vốn góp tại dự án Khu nhà ở phía Nam đường Xuyên Á từ CTCP Địa ốc 9. Lãnh đạo công ty cho biết đang tìm kiếm các dự án mới, thực hiện các thương vụ M&A để tích lũy dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng và chuẩn bị cho chiến lược trung, dài hạn. Hiện, công ty đang thực hiện bồi thường phần đất còn lại một dự án tại quận Thủ Đức, TP HCM để hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng.

sg20-6166-1595843860.jpg

M&A dự án bất động sản khu vực phía Nam được thực hiện ở nhiều phân khúc. Ảnh: Tuấn Nguyễn

Cơ hội M&A

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 cho biết, Covid-19 đã ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường, nhưng cũng mở ra cơ hội lớn. Ông Thìn nhấn mạnh có khoảng 200 dự án từ nhiều chủ đầu tư đã được giới thiệu tới Đất Xanh, đây là cơ hội mua dự án chưa từng có với giá hợp lý.

Tại một sự kiện, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT công ty Nam Long (HoSE: NLG) nhận định thời điểm này là cơ hội để Nam Long phát triển quỹ đất. Theo ông Quang, nhiều dự án được chào ra thị trường để tìm kiếm đối tác mua, Nam Long sẽ ưu tiên quỹ đất đã giải phóng mặt bằng, kết nối hạ tầng đồng bộ và đã đóng tiền sử dụng đất. Ghi nhận trên báo cáo tài chính tính đến 30/6, công ty đã tạm ứng 456 tỷ đồng để mua quyền sử dụng đất ở một số công ty tại Hải Phòng, Cần Thơ, TP HCM. Ngoài ra, công ty còn đặt cọc tiền mua đất với giá trị 168 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, Nam Long sẽ chi khoảng 500 – 1.000 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất hàng năm, với số lượng gia tăng tối thiểu từ 15 – 20 ha. Hiện tại, công ty đang có 681 ha quỹ đất phát triển dự án ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước, vùng ven TP HCM như Đồng Nai, Long An, Cần Thơ; vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng… Mục tiêu của doanh nghiệp này là tìm kiếm các quỹ đất mới phù hợp với việc phát triển các dòng sản phẩm hoặc khu đô thị.

Cùng quan điểm này, ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc An Gia (HoSE: AGG) đánh giá sau giai đoạn cao điểm của Covid-19, đây là “thời điểm vàng” đi mua dự án trong khi nửa năm trước gặp khó vì giá cao, khó đàm phán.  Theo ông Sáng, ban lãnh đạo đang tiếp tục mua dự án và mục tiêu mỗi năm bán 3.000 – 5.000 sản phẩm. Chiến lược mua dự án của An Gia là có pháp lý tương đối, giá có thể cao nhưng tốc độ triển khai sẽ nhanh. An Gia thường mua dự án rồi sau 6 – 9 tháng phải bán hàng, nhằm hạn chế rủi ro. Như vậy, một năm có thể triển hai 2 – 3 dự án.

Một số ý kiến cho rằng M&A vẫn tiếp tục gia tăng trong thời gian tới, khi việc giới hạn tỷ lệ vốn vay gây tình trạng khan hiếm nguồn lực triển khai dự án của doanh nghiệp. Cộng với việc nhiều dự án không bán được hàng do dịch bệnh, thị trường sẽ có tình trạng một số chủ đầu tư yếu năng lực tài chính tìm kiếm chuyển nhượng dự án theo hình thức M&A…  Ở góc độ ngược lại, những nhà đầu tư có tiềm lực thực hiện M&A để rút ngắn thời gian tham gia thị trường, cắt giảm nhiều thủ tục hành chính liên quan dự án. Khi thị trường bước vào giai đoạn khủng hoảng vì dịch bệnh cũng là lúc M&A được lựa chọn.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam chia sẻ, từ năm 2019 đến nay, một số dự án bất động sản tại Hà Nội và TP HCM đang trong quá trình thương lượng mua và chuyển nhượng với tổng giá trị hơn 500 triệu USD. Dự kiến quý III và IV, một số giao dịch sẽ diễn ra nếu thuận buồm xuôi gió. 

Tags: M&A dự án
Previous Post

Lựa chọn kích thước cửa chính chuẩn phong thủy

Next Post

Quán cà phê kết hợp văn phòng làm việc có thiết kế ấn tượng ở TP HCM

Next Post
Quán cà phê kết hợp văn phòng làm việc có thiết kế ấn tượng ở TP HCM

Quán cà phê kết hợp văn phòng làm việc có thiết kế ấn tượng ở TP HCM

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

RECOMMENDED NEWS

Chồng cải tạo phòng tân hôn rộng 120m2, hàng xóm nhìn vào thốt lên: Nhà ma ám

Chồng cải tạo phòng tân hôn rộng 120m2, hàng xóm nhìn vào thốt lên: Nhà ma ám

3 năm ago
Xây ‘một nửa’ ngôi nhà vì… hạn chế nguồn tiền

Xây ‘một nửa’ ngôi nhà vì… hạn chế nguồn tiền

2 năm ago
Chó Bull có mấy loại, đặc điểm hình dáng, tính cách và giá bán

Chó Bull có mấy loại, đặc điểm hình dáng, tính cách và giá bán

2 năm ago

TP HCM kiến nghị giao Bình Phước triển khai cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

2 năm ago

FOLLOW US

BROWSE BY CATEGORIES

  • Cẩm nang
  • Dự án
  • Kiến thức
  • Kiến trúc – Vật liệu
  • Phân tích – Nhận định
  • Quy hoạch
  • Thị trường
Stella Mega City

BROWSE BY TOPICS

aqua city bi quyet trang tri Blog Nhà đẹp bà rịa vùng tàu Bí quyết để nhà đẹp lung linh cao toc Trung Luong My Thuan cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cao tốc Bắc - Nam cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc cay phong thuy Cây cảnh độc đáo Có một nơi để về căn hộ precia quận 2 cầu Thủ Thiêm 2 Cắm hoa đẹp da phong thuy du an Gem Sky World du an ky co gateway du an Osimi Phu My du an the river thu thiem Eva Huyền bí Gỗ An Cường khu do thi ecopark Long An Metro số 1 Mua hoa về cắm Mẹo vặt gia đình Nhà - Vườn Nhà chung cư Nhà đẹp của Sao Nhà đẹp mỹ mãn Phong thủy nhà ở Phong thủy phòng khách san bay Long Thanh TP HCM TP Thủ Đức trang tri hoa ngay Tet Trang trí phòng khách tranh phong thuy Tư vấn xây nhà Tết âm lịch năm 2021 vat pham phong thuy Video Eva Đà Nẵng Đồng Nai
ADVERTISEMENT

Quan tâm

  • Ra mắt website cung cấp thông tin giá bán và cho thuê nhà đất Chính xác

    Ra mắt website cung cấp thông tin giá bán và cho thuê nhà đất Chính xác

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Những điều cần biết về căn hộ cao cấp Precia Quận 2

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • 5 Lý Do Căn Hộ Precia Quận 2 Là Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Các Gia Đình Trẻ

    11 shares
    Share 11 Tweet 0
  • Chốt phương án đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, vốn gần 23.700 tỷ đồng

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Bốn tỉnh cùng Hà Nội ‘bắt tay’ làm nhanh đường Vành đai 4

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
Nhà Đất Việt

NDV.VN là chuyên trang về Nhà Đất, Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Cập nhật thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định thị trường bất động sản hiện nay.

Follow us on social media:

Bài viết mới

  • Căn hộ Family Suite là gì?
  • Takashi Ocean Suite sở hữu vị trí “đặc ân” nằm trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội
  • Nhà ở Trâu Quỳ, Hà Nội với những nét thô mộc hướng nội

Liên kết

– Stella 520 Võ Văn Kiệt

– STELLA MEGA CITY CẦN THƠ

– NHÀ VƯỜN BÀ RỊA

– KN PARADISE CAM RANH

– NHÀ PHỐ BIỂN KN PARA GRUS

Tin mới

Căn hộ Family Suite tại dự án Takashi Quy Nhơn

Căn hộ Family Suite là gì?

29/05/2021
Phối cảnh dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn

Takashi Ocean Suite sở hữu vị trí “đặc ân” nằm trung tâm khu kinh tế Nhơn Hội

13/05/2021
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Phân tích
  • Kiến thức
  • Thị trường
  • Quy hoạch
  • Cẩm nang
  • Kiến trúc – Vật liệu

© 2020 Nhà Đất Việt - Phiên bản Website đang chạy thử chờ giấy phép hoạt động Báo điện tử.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In