Rao bán tòa nhà 2 mặt tiền
VietinBank chi nhánh TP HCM vừa thông báo bán đấu giá 3 khoản nợ với giá khởi điểm gần 2.634 tỷ đồng. Thời gian tổ chức đấu giá vào chiều ngày 19/11.
Khoản nợ 1 và 2 giá trị khoảng 2.200 tỷ đồng gồm nhiều tài sản bất động sản (BĐS) tại TP HCM, Khánh Hòa và cổ phiếu ở nhiều doanh nghiệp khác nhau. 2 công ty đứng tên khoản nợ là CTCP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc và CTCP Đầu tư Phương Nam Land.
Tài sản BĐS lớn đáng chú ý là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP HCM, không bao gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại.
|
|
|
Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa 2 mặt tiền. Ảnh: Lê Xuân. |
Khoản nợ thứ 3 có giá trị hơn 397 tỷ đồng của Công ty TNHH MTV Vina Mall cũng có tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán tài sản giữa công ty Phương Nam Land và Công ty TNHH MTV Vina Mall. Theo đó, tài sản giao dịch là khối đế gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại tại tòa nhà số 117 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3. Nói cách khác, tòa nhà số 117 Nguyễn Đình Chiểu là tài sản đảm bảo cho 3 khoản vay trên.
Theo khảo sát, hiện tại, địa chỉ 117 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3 là nơi tọa lạc của tòa nhà Léman Luxury Apartments. Dự án được khởi công năm 2011 với vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, nằm giữa mặt tiền giao cắt Nguyễn Đình Chiểu – Trương Định. Theo giới thiệu từ chủ đầu tư C.T Group, dự án có quy mô 24 tầng cao, 5 tầng hầm với diện tích đất gần 4.300 m2. Giá bán dao động 4.800 – 5.400 USD/m2. Tầng hầm B1 được phát triển hệ thống tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí như siêu thị Bon Grocer, hầm rượu 1955, Cigar Lounge, Oyster Bar, Food Court… Mặt bằng tầng 1 đến tầng 6 là khu phức hợp văn phòng – boutique retail, nhà hàng.
|
|
|
Một góc không gian tầng hầm B1. Ảnh: Lê Xuân. |
Tầng 7 đến tầng 24 là không gian căn hộ từ 75 m2 đến 100 m2 hoặc rộng hơn (penthouse). Được biết, giá bán căn hộ trung bình khoảng 4.800 – 5.400 USD/m2.
|
|
|
Bên trên tòa nhà là khu căn hộ cao cấp. Ảnh: Lê Xuân |
Hồ sơ 3 công ty có khoản nợ hơn 2.600 tỷ đồng
3 công ty có khoản nợ trên là CTCP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc, CTCP Đầu tư Phương Nam Land, Công ty TNHH MTV Vina Mall từng hoặc có liên quan tới lãnh đạo cấp cao của C.T Group.
CTCP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc có tên cũ là CTCP Quốc tế C&T, được thành lập từ năm 2002 do ông Trần Kim Chung làm Chủ tịch HĐQT kiêm người sáng lập (tỷ lệ sở hữu ban đầu 74%). Ông Trần Kim Chung cũng chính là Chủ tịch HĐQT C.T Group.
Đến năm 2017, cổ phần của ông Chung còn 8,2% Quốc tế C&T (vốn điều lệ công ty lúc này là 1.000 tỷ đồng). Năm 2018, vốn điều lệ công ty thay đổi 2 lần lên mức 2.101 tỷ đồng, không có công bố thông tin về thay đổi sở hữu. Mới đây nhất, khi Quốc tế C&T đổi tên thành Đầu tư Quốc tế Liên Hợp Quốc, Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc cũng được thay đổi, là ông Nguyễn Cát Lộc, sinh năm 1996.
CTCP Đầu tư Phương Nam Land được thành lập năm 2010, tên cũ là CTCP C.T – Phương Nam. Cổ đông sáng lập là “nhóm công ty liên quan C.T” gồm CTCP Bất động sản C.T và CTCP Tập đoàn C.T với tổng tỷ lệ sở hữu 88%. Ông Trần Kim Chung cũng là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật cho đến năm 2017. Vào năm này, Bất động sản C.T rút hết vốn, Tập đoàn C.T còn sở hữu 1% C.T – Phương Nam, chỉ còn cổ đông sáng lập Công ty TNHH MTV Đầu tư – Du lịch và Vận tải Phương Nam giữ nguyên tỷ lệ nắm giữ 12% vốn. Từ đó đến nay, tỷ lệ sở hữu của công ty không được cập nhật thêm. Thông tin người đại diện mới nhất là ông Đinh Vĩnh Toàn, sinh năm 1986. Ông Toàn làm người đại diện cùng lúc doanh nghiệp đổi tên thành Phương Nam Land, có địa chỉ đăng ký thông tin thuế tại chính 117 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3.
Công ty TNHH MTV Vina Mall được thành lập năm 2016 với địa chỉ trụ sở chính tại 117 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3, do bà Trần Khuê Giao, con gái ông Trần Kim Chung sở hữu. Vốn điều lệ công ty này là 40 tỷ đồng, hoạt động trong các ngành nghề như lưu giữ hàng hóa; cung cấp dịch vụ ăn uống, lưu trú ngắn ngày, phục vụ đồ uống… Vina Mall từng là công ty 100% vốn nước ngoài thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Lam Co. Ông Brook Colin Taylor, Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Vina Mall cũng là tổng giám đốc, quản lý tài sản của VinaCapital. Đến 30/10, người đại diện pháp luật mới của Vina Mall là bà Mạc Thị Thúy Hiền.
C.T Group được thành lập năm 1992, kinh doanh các mặt hàng tiêu dùng, vật tư, mỹ phẩm rồi mở rộng ra nhiều lĩnh vực khác như bất động sản, xây dựng, bán lẻ, du lịch sinh thái và đầu tư tài chính. 4 ngành chủ lực mảng BĐS là nhà ở, bán lẻ, hậu cần, du lịch.
Các thương hiệu của BĐS nhà ở là Léman Luxury Apartment (căn hộ sang trọng); C.T Plaza và Metro Star (căn hộ trung – cao); I-Home (giá rẻ) và Bee Home (cho thuê giá rẻ). Với mảng BĐS bán lẻ, công ty có chuỗi mặt bằng bán lẻ như phố mua sắm SS1 – Mega Mall, siêu thị Bon Grocer, chuỗi cửa hàng tiện lợi, chuỗi nhà hàng..
Mảng BĐS hậu cần của công ty có thành viên trực thuộc là C.T Sóng Thần chuyên phát triển các trung tâm kho phân phối hàng hóa, bến bãi, cảng, bãi giữ xe và lĩnh vực logistics tại khu công nghiệp Quy Đức ở Bình Chánh, TP HCM.
Riêng BĐS du lịch, C.T Group có các khu nghỉ dưỡng như Léman Cap Resort & Spa Vũng Tàu, resort Léman Tree tại Nha Trang, Léman Bay ở vịnh Cam Ranh…
